2019年司法考试《民法》知识考点40

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《物权法》第42条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

征收必须是为了公共利益，征收的主体是国家，征收是移转财产所有权的行为，征收必须依法作出补偿，征收的对象主要是不动产。

征用，是指国家为了公共利益的紧急需要，不经权利人同意而强制使用自然人、法人或其他组织的财物的制度。《物权法》第44条规定：“因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。被征用的不动产或者动产受到损失的，应当给予补偿。”

【典型真题】

下列哪一选项属于所有权的继受取得?（2008-03-10，单）

A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间

B.乙的3万元存款得利息1000元

C.丙购来木材后制成椅子一把

D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

答案：A。物权的继受所得，是指基于他人的既存的权利而取得物权，包括（1）移转的继受取得，即就他人的物权依现状而取得，如通过买卖、继承而取得物权；（2）创设的继受取得，即在他人的物上设立用益物权或者担保物权。物权的原始取得是指非依他人既存的权利而取得物权，主要包括：（1）添附；（2）先占；（3）善意取得；（4）收取孳息；（5）合法建造房屋；（7）生产（8）没收、征收。B项属于孳息，C项属于生产，D项属于先占。

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