2018年税务师考试税法一模拟练习试题2

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单选题

2017年4月，张某将2016年6月购入的商铺转让，取得收入600万元，张某持有购房增值税普票注明金额350万元，税额17.5万元，无法取得商铺评估价格。张某计算缴纳土地增值税时，可以扣除旧房金额以及加计扣除共计（ ）万元。

A、350.00

B、367.50

C、385.88

D、404.25

【正确答案】 B

【答案解析】 营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，扣除项目的金额按照下列方法计算：提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时“每年”是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年。本题中2016年6月-2017年4月，未满12个月，不能加计扣除。

可以扣除旧房金额以及加计扣除＝350＋17.5＝367.5（万元）

此题在应试指南206页。

多选题

下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。

A、取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

B、取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的

C、申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

E、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的

【正确答案】 ACDE

【答案解析】 符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

此题在经典题解199页。

多选题

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法，正确的有（ ）。

A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

【正确答案】 ABCE

【答案解析】 以出让方式（协议、招标、拍卖等）取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。

此题在经典题解198页。

多选题

下列事项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A、美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友

B、企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

C、房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

D、居民个人之间交换非居住用房产

E、企业持有房产期间发生评估增值

【正确答案】 AD

【答案解析】 选项B，抵押期内的房地产，权属未发生转移，不征收土地增值税；选项C，对闲置厂房进行改造，权属未发生转移，不征收土地增值税；选项E，房地产评估增值不征收土地增值税。

此题在应试指南207页。

多选题

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B、对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

C、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

【正确答案】 BCE

【答案解析】 房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；房地产企业发生的装修费可以作为开发成本扣除。

此题在应试指南207页。

单选题

2017年3月，某贸易公司进口一批货物，合同中约定成交价格为人民币600万元，支付境内特许销售权费用人民币10万元，卖方佣金人民币5万元。该批货物运抵境内输入地点起卸前发生的运费和保险费共计人民币8万元，该货物关税完税价格（ ）万元。

A、615

B、613

C、623

D、610

【正确答案】 C

【答案解析】 进口货物的完税价格由海关以该货物的成交价格为基础审査确定，并应当包括该货物运抵中华人民共和国境内输入地点起卸前的运输及其相关费用、保险费。支付境内特许销售权费用和卖方佣金要计入完税价格中。该货物关税完税价格＝600＋10＋5＋8＝623（万元）

此题在应试指南227页。

单选题

下列属于进口关税完税价格组成部分的是（ ）。

A、进口人向自己的采购代理人支付的购货佣金

B、与进口货物有关的特许权使用费

C、进口设备报关后的安装调试费用

D、进口人报关后的境内技术培训费用

【正确答案】 B

【答案解析】 买方需向卖方或者有关方直接或者间接支付的特许权使用费是要计入关税完税价格的。

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