2019年税务师考试《涉税相关法律》模拟题4

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【单选题】下列选项属于所有权的继受取得的是(　)。

A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间

B.乙的3万元存款获得利息1000元

C.丙购来木材后制成椅子一把

D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

『正确答案』A

『答案解析』本题考核所有权的继受取得。所有权的取得分为原始取得和继受取得。所谓原始取得是指基于事实行为而不是民事行为(意思表示)的取得，例如对遗失物、漂流物等的拾得;继受取得是指由他人的转移(基于民事行为)而取得，包括继承和转让。本题中，A选项中甲基于遗嘱继承取得房屋，是继受取得。选项B、C、D都是原始取得。

【多选题】张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归张某所有，判决生效后，张某因工作繁忙未能及时变更登记。李某以市价将房屋卖给不知情的刘某，并且办理了过户登记。刘某将房屋抵押给银行，尚未办理抵押登记。下列说法正确的有(　)。

A.李某构成无权处分

B.李某为有权处分

C.刘某将房屋抵押给银行构成无权处分

D.刘某善意取得房屋的所有权

E.银行因未支付合理对价而不享有抵押权

『正确答案』AD

『答案解析』本题考核无权处分与善意取得制度。本题中，张某属于该房屋的真正权利人，李某将其卖给不知情的刘某，构成无权处分。当事人善意取得物权的，享有该物的所有权，因此，刘某可以因善意取得制度取得该房屋的所有权。

【多选题】根据《物权法》规定，用益物权包括(　)。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.抵押权

E.质权

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考核用益物权的种类。我国《物权法》规定了四种主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。所以选项A、B、C正确。抵押权、质权是担保物权，所以选项D、E错误。

【多选题】地役权是指为提高自己不动产效益而依合同约定使用他人不动产的权利，其性质属于(　)。

A.物权 　　　　　B.债权

C.用益物权 　　　D.他物权

E.担保物权

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考核地役权。地役权，是指地役权人为提高自己不动产效益，有权依合同约定使用他人不动产的一种用益物权。地役权是存在于他人不动产上的物权;所以也属于他物权。

【多选题】《物权法》规定了地役权制度，下列有关地役权的表述中正确的有(　)。

A.地役权是自物权

B.设定地役权应当签订书面合同

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.地役权属于用益物权

E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考核地役权。(1)地役权，是用益物权、他物权，是需役地所有人或使用人享有的权利;AE错误，D正确。(2)选项B体现了要式性。根据《物权法》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人;C正确。

【多选题】在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有(　)。

A.甲在邻居乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝

B.甲村为了取水浇地，在必经的邻村土地上修建引水渠

C.甲新建的房屋滴水，滴在邻居乙的房屋上

D.甲村在河流上修建拦河坝，导致下游的乙村用水量骤减

E.甲建房时堆放的建筑材料倒塌，将邻居家的猪砸死

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考核相邻关系。(1)选项AC：关于土地的相邻权;(2)选项B：这里强调的是必经的引水渠道，所以应该是相邻关系而不是地役权;(3)选项D：关于水流的相邻权;(4)选项E：属于建筑物侵权行为。

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