2019年中级会计实务考点分享2

更多中级会计职称的考试相关信息请持续关注坦途网中级会计职称考试频道，把备考任务进行分解，一点一点的掌握，在统管全局，整体把握考试走向。赶紧先来了解一些中会考试《会计实务》考点分享吧！ 

2019年中级会计实务考点：房地产的转换形式及转换日

第四章投资性房地产 第四节投资性房地产的转换和处置

一、房地产的转换

(一)房地产的转换形式及转换日

房地产的转换，是指房地产用途的变更。即：非投资性房地产转换为投资性房地产;投资性房地产转换为非投资性房地产。

有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件时，进行转换：

(1)投资性房地产转为自用;

(2)存货转为出租成为投资性房地产;

(3)自用改为出租;

(4)自用改为赚取租金或增值;

(5)出租改为销售，即投资性房地产转为存货。

大多数企业一般情况下，是将原有的房屋、建筑物、土地使用权作为固定资产、无形资产来核算，在经营过程中将其出租，转换为投资性房地产。出租日即为转换日。

非投资性房地产转换为投资性房地产，通常将租赁期开始日作为转换日;投资性房地产转换为非投资性房地产，通常在租赁期结束时做相关的转换处理。

上述知识点分享大家都了解了吗，如果没有可要进行巩固练习呀。冲刺阶段的坚持会成为你考试中强有力的助攻哦~小编还为大家准备了中级会计职称会计实务科目的模拟练习题和中级会计职称考试真题分享，希望你们可以通过小编的分享提高自己的成绩！