2019中会《会计实务》考点：投资性房地产

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2019年中级会计实务考点：采用成本模式计量的投资性房地产

第四章投资性房地产 第三节投资性房地产的后续计量

一、采用成本模式计量的投资性房地产

(一)科目设置

采用成本模式计量的投资性房地产应设置以下科目：

1．投资性房地产

2．投资性房地产累计折旧(摊销)

3．投资性房地产减值准备

(二)会计处理

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照《企业会计准则第8号一资产减值》的有关规定进行处理。

1．计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2．计提减值准备时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3．取得租金收入时

借：银行存款

贷：其他业务收入

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