2018年中级会计师考试《经济法》模拟(八)

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四、简答题(本小题共3小题，每小题6分，共18分。)

第56题：甲曾任乙装修公司经理，2013年3月辞职，5月8日，为获得更优折扣，甲使用其留有的盖有乙公司公章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司订立合同，购买总价15万元的地板。对于甲离职一事，丙公司并不知情。

丙公司于约定日期将地板送至指定地点，并要求乙公司付款，乙公司同意付款，并同意将地板以相同价格转卖给甲，但要求甲为该笔货款的支付提供担保，6月8日，丁以其所有的一辆小汽车为甲提供抵押担保，但未办理登记，戊也为甲提供了付款保证，但未约定是连带责任保证还是一般保证，当事人亦未约定丁和戊分别为甲提供担保的实现顺序。

甲并未如期支付该批货款，乙公司要求戊承担保证责任，戊主张应当先实现丁提供的物权担保，拒绝清偿该债务。

要求：

根据上述资料，回答下列问题。

(1)甲以乙公司名义与丙公司签订的地板买卖合同是否有效?并说明理由。

(2)乙公司是否取得丁的小汽车的抵押权?并说明理由。

(3)戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。

参考答案：

参考解析：(1)甲以乙公司名义与丙公司签订的地板买卖合同有效。根据规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。在本题中，丙公司对甲离职一事不知情，甲又持有盖有乙公司公章的空白合同书，构成表见代理。(第1章)

(2)乙公司取得丁的小汽车的抵押权。根据规定，当事人以交通运输工具设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。在本题中，丁与乙公司的小汽车抵押合同生效时，抵押权已经设立，未经登记将导致乙公司在该小汽车上的抵押权不得对抗善意第三人。(第5章)

(3)戊的主张不成立。根据规定，在共同担保(物的担保与人的担保并存)中，债权人应当按照约定的顺序实现债权，没有约定或者约定不明确，物的担保由第三人提供的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。在本题中，物的担保由第三人丁提供，由于当事人未约定责任承担顺序，债权人乙公司有权选择先实现抵押权，也有权选择先要求戊承担保证责任。(第5章)

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