2018自学考试《房地产经济学》知识点15

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多选

1、对外商投资开发房地产问题，主要适用：《外资企业法》《中外合资经营企业法》《土地管理法》《城市房地产管理法》

2、外商投资企业取得用地可以采用的方式是：拍卖、招标、协议、转让

3、侨房代管人可以取得代管房屋的所有权的情况是：代管后判明代管房屋是敌伪战犯的产业、逾期无人申请发还、发还申请不成立

4、在我国内地。土地所有权因外资投入不发生变化，土地所有权属于：国家、农民集体

5、下列表述正确的是：外商投资企业可以与土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，缴纳出让金，取得土地使用权/外商投资企业以租赁方式取得土地使用权，应当向中国政府缴纳土地使用费/中外合资、合作经营企业的中方合营都可以土地使用权作价入股

6、有权审批成片开发项目的项目建议书的机关有;国务院/省、自治区、直辖市人民政府/国家发展计划委员会

7、以下关于外商投资成片土地开发经营的表述，正确的是：向外商出让的只是土地的使用权，土地所有权属于国家/对涉及国家安全的基础设施，外商只有开发建设权，没有经营权

8、外商投资成片开发的条件是取得该开发区区域的土地使用权，依照法律由开发区域所在地的市、县人民政府出让，出让应遵循下列程序，按顺序先后列的是：市、县人民政府确定出让条件/所经上级人民政府批示/签订出让合同

9、根据有关法律规定，外商投资企业用地，不论是新征用的土地，还是利用中方合资者或者合作方原来使用的土地，都应缴纳土地使用费，又称“场地使用费”包括：原有建筑物的拆迁费/原有人员的安置费用/重用土地的补偿费/与其配套的厂外道路、管线等公共设施应分摊的投资费用

10、我国私房改造中，不该被纳入改造的侨民之列，应当时归还产权人的是：闲置房屋被纳入改造的、出租面积不到起改点的、所收房屋租金用于公益事业的、经机关团体动员并通过他们安排出租的、与自住房屋结构相连的出租房，数量超过改造起点不多的

名解

1、涉外房地产关系

2、涉外房地产关系的法律适用

3、外商投资企业用地

4、成片开发

5、房产权转移

6、代管侨房

即将进入十月，自学考试的时间也越来越近了。考试的最后阶段，小编希望考生们能够拿出自己最佳的状态，积极努力，争取在考试中取得好成绩！如果还想了解更多自学考试模拟题，请登录坦途网自学考试频道。