2018自学考试《房地产经济学》知识点13

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多选

1、我国物业管理应坚持的原则有：物业管理公司实行统一的、全方位的、多层次的管理服务。社会管理、企业化经营。以合同聘用物业管理公司。业主自治与物业管理企业专业管理结合

2、物业管理常规性的公共服务包括：房屋建筑主体的管理、牧业公共设施管理、公共环境卫生管理

3、我国传统房屋管理模式的缺陷是：低效率福利型管理、行政管理、物管物的消极管理

4、业主委员会的权利包括：召集和主持业主大会、草拟业主公约、报业主大会通过，审议年度费用预算。监督物业管理公司的物业管理工作

5、业主委员会的宗旨是：创造优美、安全、舒适、文明的环境。维护公共秩序。保障物业合理与安全使用。实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制。代表业主合法权益

6、物业管理的对象(或内容)是物业的：共有部分、共同事务

7、业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，作为业主大会的：执行机构、常设机构

8、依照物业管理内容的相关规定，下列属于针对性专项服务的范围：代办各种财产保险和人寿保险等业务、代住房进行室内、外卫生清扫，室内装修、搬家

9、业主是物业的所有人、管理主体、管理服务对象

10、下列应当属于业主大会的权利的是：监督业主委员会的工作、批准物业管理委托合同

11、物业管理是一个系统工程，其基本环节包括：物业管理的策划阶段、物业管理的前期准备阶段、物业管理的启动阶段、物业管理的日常运作阶段

12、现代物业管理是一种有别于传统房产管理的新型管理模式。具体如下特点：社会化、专业化、市场化

13、房屋修缮管理是物业管理的基础性工作，房屋修缮管理的内容主要包括：房屋维修施工管理、房屋质量管理、房屋维修行政管理

14、下列对业主委员会的产生与组织的表述正确的是：业主委员会在选举后需向物业行政主管部门申请登记，业主委员会由业主大会进行换届选举、业主委员会委员从业主中选举产生

15、下列说法正确的是：物业可大可小、一座大厦、一个住宅单元都可以作为一项物业。物业管理公司一般将一些专业管理以经济合同的方式交予相应的专业经营服务公司

名解

1、物业管理

2、房屋修缮管理

3、房屋设备管理

4、业主

5、业主大会

6、业主委员会

7、业主公约

8、物业管理公司

即将进入十月，自学考试的时间也越来越近了。考试的最后阶段，小编希望考生们能够拿出自己最佳的状态，积极努力，争取在考试中取得好成绩！如果还想了解更多自学考试模拟题，请登录坦途网自学考试频道。