2018造价工程师《造价管理》教材精讲1.1

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一、工程造价及其计价特征

(一)工程造价两种含义

含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

1. 建设工程最典型的价格形式是( )。

A.业主方估算的全部固定资产投资 B.承发包双方共同认可的承发包价格

C.经政府投资主管部门审批的设计概算 D.建设单位编制的工程竣工决算价格

【答案】B

【解题思路】市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。

2. 当写字楼、住宅等作为建设工程的最终新产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是( ).

A.实际结算的工程价格 B.最终决算的工程造价

C.有加价的工程价格 D.施工合同确定的工程造价

【答案】：C

【解题思路】：尤其值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等，都是投资者为实现投资利润最/大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格(通常被称为商品房价格)。

3. 从投资者(业主)角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的( )

A. 全部建筑安装工程费用

B. 建设工程费用

C. 全部固定资产投资费用

D. 建设工程动态投资费用

【答案】C

【解析】从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

(二)工程计价的特征

1.计价的单件性

2.计价的多次性

3.计价的组合性

4.计价方法的多样性

5.计价依据的复杂性

例题：

工程和设备单价的计算依据分别是指()。

A. 材料价格和设备运杂费

B. 材料价格和人工单价

C. 人工单价和机械台班费

D. 设备原价和机械台班费

答案：A

解析：工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

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