列举造价工程师考试试题中一些典型的“坑”

>>造价工程师备考：2017年造价工程师典型“陷阱题”5例，这些坑可别跳

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各位学员在平时做题的过程中常常有这样的现象：有些题目看起来似曾相识，但是按照自己的思路去思考问题，轻而易举地得出“正确答案”，结果往往发现自己错了。误入了命题者所设置的“陷阱”中。

所谓的“陷阱”，实质上就是对正确选项正直起到了干扰作用的那些干扰项。下面小编精选了5道“陷阱”题，你们先做做看，看能否排除干扰、避开“陷阱”。

【陷阱题1】根据《合同法》，下列各类合同中，属于可变更或可撤销合同的是()。

A.以合同形式掩盖非法目的的合同

B.损害社会公共利益的合同

C.一方以胁迫手段订立的合同

D.恶意串通损害集体利益的合同

【答案】C

【解析】当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同有：

(1)因重大误解订立的;

(2)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

【陷阱点】此题将无效合同和可变更可撤销合同混淆考查。掌握无效合同的概念是损坏国家、集体、第三人利益的合同是无效合同。

【陷阱题2】某项目总投资为2000万元，其中债务资金为500万元，项目运营期内年平均净利润为200万元，年平均息税为20万元，则该项目的总投资收益率为()。

A.10.0%

B.11.0%

C.13.3%

D.14.7%

【答案】B

【解析】EBIT=200+20=220万元,则：ROI=220/2000=11.0%。

【陷阱点】题干中给出年平均净利润，和年平均息税，考查总投资收益率。

考查对总投资收益率与投资投资收益率概念。学员理解总投资是包含建设期利息的，总投资收益率是在融资前进行分析的，不考虑利息。所以收益应该包含平均息税。

【陷阱题3】下列工程寿命周期成本中，属于社会成本的是()。

A.建筑产品使用过程中的电力消耗

B.工程施工对原有植被可能造成的破坏

C.建筑产品使用阶段的人力资源消耗

D.工程建设征地拆迁可能引发的不安定因素

【答案】D

【解析】社会成本是指由于工程建设给社会带来的负面影响。显然。工程建设征地拆迁可能引发的不安定因素属于社会成本。

【陷阱点】选项A和选项C为经济成本，电力消耗和人力资源消耗都属于可以直接量化为钱的，属于经济成本。选项B，对原有植被的破坏，属于环境成本。

【陷阱题4】工程网络计划费用优化的目的是为了寻求()。

A.工程总成本最低时的最优工期安排

B.工期固定条件下的工程费用的均衡安排

C.工程总成本固定条件下的最短工期安排

D.工期最短条件下的最低工程总成本安排

【答案】A

【解题思路】费用优化又称工期成本优化，是指寻求工程总成本最低时的工期安排，或按要求工期寻求最低成本的计划安排的过程。

【陷阱点】以最短工期和最成本作为此题的陷阱，考生很不容易区分。费用优化这个费用仅仅只的是工程总成本，非工程费用。可以排除B选项。优化的目的不是在于固定成本或者是固定工期，而是在于工程总成本最低的情况下有一个最优的工期安排。

【陷阱题5】偿债备付率是指投资方案在借款偿还期内()的比值。

A.息税前利润与当期应还本付息金额

B.税后利润与上期应还本付息金额

C.可用于还本付息的资金与上期应还本付息金额

D.可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额

【答案】D

【解析】偿债备付率(DSCR)是指投资方案在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。

【陷阱点】偿债备付率偿还的是当期的债务，与上期是没有关系的。这是此题设置的陷阱点。另外一个陷阱点为可以用于还款的资金与利息备付率混淆。可用于还款的资金除包含息税前利润后还包含折旧和摊销，另外需要减掉给国家上的税。

近几年，造价考试题目设置的陷阱越来越多。当我们遇到“陷阱”题目是，既不可“轻易下手”，也不可不知所措。而应该做到先三思而后行。

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