2019造价工程师《案例分析》章节知识点3

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知识点：基于投资现金流量表的财务评价

(1)建设项目总投资估算内容如图所示：

净现金流量=现金流入-现金流出

现金流入=营业收入(不含销项税额)+销项税额+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金

现金流出=建设投资+流动资金投资+经营成本(不含进项税额)+进项税额+应纳增值税+增值税附加+维持运营投资+调整所得税

基于项目投资现金流量表的财务评价指标

1)有三个常见指标：净现值(FNPV)、内部收益率(FIRR)、静态投资回收期或报考投资回收期(Pt或Pt`)。其中，净现值为表中最后一年的累计折现净现金流量;静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值÷出现正值年份当年净现金流量)

报考投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值÷出现正值年份当年折现净现金流量)

内部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(|FNPV1|+|FNPV2|)]

2)财务评价：净现值≥0，项目可行;内部收益率≥行业基准收益率，项目可行;静态投资回收期≦行业基准回收期，项目可行;报考投资回收期≦项目计算期，项目可行。反之不可行。

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