2019造价工程师《案例分析》章节知识点2

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知识点：总投资构成

(3)总投资构成

总投资=建设投资+建设期利息+流动资金

建设投资=设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+预备费

1)设备及工器具购置费=国产设备购置费+进口设备购置费

国产设备购置费=国产设备原价+运杂费

进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费

装运港船上交货方式下建设项目进口设备抵岸价(原价)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费+关税+外贸手续费+银行财务费+增值税

其中：国际运费=FOB×运费率

国际运输保险费=(FOB+国际运费)/(1-保险费率)×保险费率

到岸价(CIF)=FOB+国际运费+运输保险费

银行财务费=FOB×银行财务费率

外贸手续费=CIF×外贸手续费率

关税=CIF×进口关税税率

增值税=(CIF+关税+消费税)×增值税率

说明：建设项目进口设备购置费中一般不包括消费税、车辆购置税。

2)建筑安装工程费(营改增)

建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金

建筑安装工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

3)工程建设其他费用

说明：一般已知

4)预备费

预备费=基本预备费+价差预备费

式中：基本预备费=(设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)×基本预备费率=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

静态投资=设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本预备费

价差预备费：

It—建设期第t年的静态投资额

n —建设期年份数

f—建设期年均投资上涨率

m—建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)

该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中(1+f)0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。

5)建设期贷款利息

建设期某年贷款利息=∑(年初累计借款+当年新增借款÷2)×贷款年实际利率

6)流动资金

流动资金的计算方法常见有两种方法，如下：

第1种方法是用扩大指标估算法估算流动资金，重点掌握。

项目的流动资金=拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额

项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率

第二种方法是用分项详细估算法估算流动资金

即：流动资金=流动资产——流动负债

估算的基本步骤：

第1步：先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数

年周转次数=360天/最.低周转天数

第二步：然后再分项估算占用资金额

流动资产=应收账款+预付账款+现金+存货

其中：

应收账款=年经营成本/年周转次数

预付账款=年预付帐款/年周转次数(案例教材提供)

说明：预付账款=外购商品或服务年费用金额/年周转次数(计价教材、《建设项目经济评价方法与参数》第三版)

现金=(年工资福利费+年其他费)/年周转次数

存货=年外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品

外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数

在产品=(年工资及福利费+年其他制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)/年周转次数

产成品=年经营成本/年周转次数(案例教材)

说明：产成品=(年经营成本-年其他营业费用)/年周转次数(计价教材、《建设项目经济评价方法与参数》第三版)

流动负债=应付账款+预收账款

应付账款=年外购原材料、燃料、动力费/年周转次数(案例教材)

说明：应付账款=年外购原材料、燃料、动力费及其他材料年费/年周转次数(计价教材、《建设项目经济评价方法与参数》第三版)

预收账款=年预收账款/年周转次数

今天的分享到这里就告一段落了，如果同学们还觉得不够过瘾，及时关注坦途网造价工程师考试模块是你们不错的选择。在这里，小编会实时更新考试动态和备考资料，帮助你们更好更快的通过考试，拿到证书。也希望你们能够在最后的备考日子里，做到心无旁骛，一心一意的复习。