造价师案例分析：总成本费用的构成与计算

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第1章　建设项目投资估算与财务评价

知识点二：总成本费用

(1)总成本费用的构成与计算

说明：总成本费用一般指的是年总本费用，它发生在项目的运营期。

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或：总成本费用=固定成本+可变成本

其中：

1)经营成本：一般已知

2)折旧的计算(重点掌握平均年限法)

折旧费=(固定资产原值——残值)/折旧年限

即：固定资产原值 = 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额

3)残值的计算

残值=固定资产原值×残值率

提示：残值与余值的区别;

余值=残值+(折旧年限——运营年限)×年折旧费

4)摊销的计算(平均年限法)

年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限

注意：建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。

5)利息的计算

总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息;

即：运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

6)维持运营投资

维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原值;一种是费用化，列入年度总成本。一般采用后者。

7)固定成本及可变成本

项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。

以上就是小编今天的分享，坦途网希望考生们能够在最后的两个多月的时间完成造价工程师考试的全面复习。上文内容是具体的知识点，大家可根据自身复习情况认真记忆，希望能帮助到大家。小编在这里预祝大家可以早日通过考试，顺利拿到证书，找到好工作。