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物业管理师综合能力模拟试题文章

2017年物业管理师综合能力精选练习2

2017年04月28日 11:01:30来源:物业管理师考试网
导读:好消息,重磅好消息,2017年物业管理师考试在今年即将开考,那么你是不是想要了解该项考试的知识点吗?本次坦途网物业管理师考试频道为大家重磅分享了知识点,当然你还可以从中了解更多考点,让我们来看看吧。

>>物业管理师试题解读2017年物业管理师综合能力精选练习2

1、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( )。

A.正现金流量的代数和

B.负现金流量的代数和

C.现金流量的代数和

D.现金流量的公允价值

2、关于有效毛收入的计算公式,正确的是( )。

A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

C.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

3、关于期房价格的公式,正确的是( )。

A.期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿

B.期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿

C.期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿

D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿

4、关于房屋空置率的说法,正确的是( )。

A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例

B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例

C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例

D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

5、物业管理也具有周期性,即它会经历从( )、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。

A、起步、成长、成熟 B、复苏、成熟

C、起步、成长 D、复苏、起步、成长

6、招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等,标底是由( )确定的。

A、招标单位 B、投标单位 C、银行 D、主管部门

7、房地产直接投资包括( )

A、房地产开发投资、房地产企业债券投资

B、房地产开发投资、房地产企业股票投资

C、房地产开发投资、房地产置业投资

D、房地产置业投资、房地产企业股票投资

8、在项目财务评价中,动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较,如果Pb( )Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的。

A、大于等于 B、大于 C、小于等于 D、无关系

9、下面三个非价格因素( )对房地产市场供给数量有影响。

A、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

B、房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、开发商对未来的预期

C、房地产中介对未来的预期、政府政策的变化、开发商对未来的预期

D、房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

10、物业管理成本由以下( )部分构成。

A、营业成本、期间费用或经营管理费用

B、营业成本、建造费用

C、营业成本、设计费用

D、建造费用、期间费用或经营管理费用

参考答案:1-10 CCADA ACCDA

以上就是本次小编为大家整理的内容,更多2017年物业管理师综合能力精选练习题,请到坦途网物业管理师考试频道继续了解吧。

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