2019一级建造师《法律法规》精选考点1

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买卖合同的法律规定

一：买卖合同的法律特征

(一)买卖合同是一种转移财产所有权的合同;

(二)买卖合同是有偿合同;

(三)买卖合同是双务合同;

(四)买卖合同是诺成合同。

二：买卖合同当事人的权利义务

三：标的物毁损灭失风险的承担

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

四：特殊买卖合同的规定

(一)凭样品买卖：是指标的物的品质须与特定的样品品质一致的买卖;

(二)试用买卖：指出卖人将标的物交给买受人试用，买受人在试用期间决定是否购买的买卖;

(三)招标投标买卖：用招投标的方式买卖;

(四)拍卖;

(五)易货买卖。

五：孳息的归属和买卖合同的解除

1.孳息的归属;

2.买卖合同的解除。

经典例题：

分期付款的买受人未支付到期货款的金额达到全部价款的( )的，出卖人有权要求解除合同。

A、二分之一

B、三分之一

C、四分之一

D、五分之一

答案：D

解析：本题考查的是买卖合同的法律规定。分期付款，未支付价款达到五分之一，对方可要求支付全部价款或者解除合同，同时要求支付该物品使用费。

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