一级建造师工程法规考点：合同终止

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(1)合同终止情形：履行;解除;抵销;提存;免除;混同。(2)种类：约定解除(包括协商解除和约定解除权)和法定解除(3)法定解除情形：

1)不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的

2)预期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

3)迟延催告解除：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

4)迟延立即解除：当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的;

(4)解除程序：通知对方;有异议时可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。异议期限没有约定时最长为 3 个月

【例 1】根据《合同法》，允许单方解除合同的情形是( )【13 真】

A、 由于不可抗力致使合同不能履行

B、 法定代表人变更

C、 当事人一方发生合并、分立

D、 当事人一方违约

【参考答案】A

【例 2】根据《合同法》的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除合同的有( )。

A、发生泥石流将拟建工厂选址覆盖

B、由于报价失误，施工单位在订立合同后表示无力履行

C、建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保

D、施工单位施工组织不力，导致工程工期延误，使该项目已无投产价值

E、施工单位未经建设单位同意，擅自更换了现场技术人员

【参考答案】ABD

(5)施工合同的解除

1)发包人解除合同的情形

①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

②合同约定期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工;

③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

④将承包的建设工程转包、违法分包的。

2)承包人解除合同的情形

①未按约定支付工程价款的;

②提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

③不履行合同约定的协助义务的。

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