一建《项目管理》科目教材考点分享10

备考的时候，很多同学都会焦虑，不知道自己从哪儿开始备考才好，不要着急，小编来帮助你啦！这是一篇《项目管理》科目的教材考点分享，希望你们喜欢，相信坦途网一级建造师考试频道小编的分享可以帮助你们顺利提高一级建造师考试成绩。 

成本加酬金合同的运用

成本加酬金的含义

★成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。

成本加酬金合同的优点

(1)可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工;(2)可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷;(3)可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足;(4)业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理;(5)也可以通过确定最.大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。

成本加酬金合同的形式

(1)成本加固定费用合同;(2)成本加固定比例费用合同;(3)成本加奖金合同;(4)最.大成本加费用合同。

当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。

建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保

施工合同风险管理

管理风险：(1)对环境调查和预测的风险。(2)合同条款不严密、错误、理解业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等。(4)承包商的技术设汁、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周。(5)实施控制过程中的风险。

工程保险的内容

★保险标的是保险保障的目标和实体，指保险合同双方当事人权利和义务所指向的对象，可以是财产或与财产有关的利益或责任，也可以是人的生命或身体。

★各类保险合同由于标的的差异，除外责任不尽相同，但比较一致的有以下几项：(1)投保人故意行为所造成的损失;(2)因被保险人不忠实履行约定义务所造成的损失;(3)战争或军事行为所造成的损失;(4)保险责任范围以外，其他原因所造成的损失。

工程担保的内容

★我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。

★建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。

投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式.多数采用银行投标保函和投标保证金担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定。

★投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

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