一建《项目管理》科目教材考点分享9

备考的时候，很多同学都会焦虑，不知道自己从哪儿开始备考才好，不要着急，小编来帮助你啦！这是一篇《项目管理》科目的教材考点分享，希望你们喜欢，相信坦途网一级建造师考试频道小编的分享可以帮助你们顺利提高一级建造师考试成绩。

单价合同的运用

单价合同的使用范围

★当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格(如每米、每平方米或者每立方米的价格)，实际支付时则根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。

单价合同的特点

★单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而言就存在一定的风险。当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整;当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此，承包商的风险就相对较小。

★固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

总价合同的运用

总价合同的分类

总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

★总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

总价合同的使用范围

同定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确.业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。

采用固定总价合同，承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。

★固定总价合同适用于以下情况：(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单，风险小;(4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。

类似考点分享以及一级建造师考试模拟题练习及解析还有很多，如果你们需要，可以随时来坦途网自行获取。小编建议同学们根据自己之前听课和看书画出的重点进行归纳整理总结，自己动手整理一份属于自己的读书笔记，这样你们就有了只属于自己的备考资料啦！