2019年中级经济师房地产练习题及答案4

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1 某城市位于东经113°79′，北纬40°57′，该经纬度反映的是该城市的( )。

(A)自然地理区位

(B)经济区位

(C)社会区位

(D)天文区位

2 克里斯塔勒的中心地理论的假设条件不包括( )。

(A)研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

(B)有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

(C)有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比

(D)厂商和消费者都是经济人

3 地租本质上是一种( )。

(A)经营利润

(B)超额报酬

(C)劳动报酬

(D)投资收益

4 征收作为政府的行政行为之一，必须体现合法行政的原则精神，而合法行政原则的一个基本要求，就是( )。

(A)程序合法

(B)依法办事

(C)公平公正

(D)行政为民

5 城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )

(A)绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

(B)相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散

(C)绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散

(D)相对集中、绝对集中、绝对分散、相对分散

6 韦伯认为，社会集聚是( )。

(A)特殊集中因素

(B)一般集中因素

(C)固定的外在因素

(D)固定的内在因素

7 工业建设用地是指( )。

(A)用于农业生产和建设之外的一切工程建设所需占用的土地

(B)用于进行工业项目或者为其配套的其他工程设施所需使用的土地

(C)用于解决城乡人民物质生活需要及其配套设施建设所需使用的土地

(D)文教区用地、公共设施及道路设施用地

8 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的( )倍。

(A)10～20

(B)6～10

(C)4～6

(D)1～5

9 下列用地中，使用权出让年限最高为50年的是( )。

(A)体育场

(B)大型超市

(C)高尔夫球场

(D)居住用地

10 下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是( )。

(A)汽车加油站

(B)地税局机关

(C)城市绿地

(D)街心公园

参考答案

1 【正确答案】 D

【试题解析】本题考查区位的综合性。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。在自然区位中，有天文区位和自然地理区位;在社会区位中有经济区位、文化区位和政治区位。天文区位是指反映地表事物的经纬位置。

2 【正确答案】 C

【试题解析】本题考查中心地理论。克里斯塔勒的中心地理论的假设条件：研究的区域是一块均质平原，人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致;有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比;厂商和消费者都是经济人。

3 【正确答案】 B

【试题解析】本题考查地租的概念。地租的本质是超额报酬或收益。

4 【正确答案】 A

【试题解析】考查对征收程序和土地依法征收的理解。

5 【正确答案】 A

【试题解析】本题考查城市化理论。城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散。

6 【正确答案】 A

【试题解析】本题考查社会集聚的相关内容。韦伯认为，生产集聚是一般集中因素，社会集聚是特殊集中因素。前者是集聚的内在固定因素，后者是偶然的外在因素。

7 【正确答案】 B

【试题解析】本题考查工业建设用地的概念。工业建设用地是指用于进行工业项目或者为其配套的其他工程设施所需使用的土地。

8 【正确答案】 B

【试题解析】本题考查耕地征收的补偿问题。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6—10倍。

9 【正确答案】 A

【试题解析】本题考查土地使用权出让的最高年限。建设用地使用权出让的最高年限规定如下：居住用地70年，工业用地50，教育、科技、卫华、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。选项A是体育用地，所以为50年。

10 【正确答案】 A

【试题解析】本题考查划拨用地范围。国有建设用地使用权划拨的范围：国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地、法律、行政法规规定的其他用地。A选项汽车加油站是商业性经营项目，不能以划拨方式获得用地。

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