2018年中级经济师房地产考试模拟题2

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单选题

◆某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为()。

A.存量-拆毁量

B.存量-拆毁量+新开发量

C.存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量

D.存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

[答案]D

[解析]本题考查在房地产供需中，潜在供给量的计算公式。潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。

◆地租本质上是一种()。

A.劳动报酬

B.投资收益

C.超额报酬

D.经营利润

[答案]C

◆是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A.垄断地租

B.绝对地租

C.级差地租

D.超额地租

[答案]B

[解析]本题考查绝对地租的概念。

◆与乡村相比，下列()不能体现现代城市的特性。

A.以工业人口为主

B.以非农业人口为主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、经济和文化中心

[答案]A

◆下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是()。

A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工

B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分

C.城市性质是城市主要职能的概括和体现

D.城市性质是城市现状职能的概括和体现

[答案]D

[解析]本题考查城市职能与城市性质的概念与区别。

◆大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为()现象。

A.城镇化

B.郊区化

C.逆城市化

D.后城市化

[答案]C

◆郊区化一般发生在城市化水平达到()的时候。

A.50%～60%

B.60%～70%

C.70%～80%

D.80%～90%

[答案]C

[解析]本题考查郊区化与城市化水平的关系。郊区化一般发生在城市化水平达到70%～80%时。

◆大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为()现象。

A.城镇化

B.郊区化

C.逆城市化

D.后城市化

[答案]C

[解析]注意与郊区化的区别。

◆产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向()办理证据保全。

A.拆迁主管部门

B.人民法院

C.上级部门

D.公证机关

[答案]D产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

◆拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予()。

A.货币补偿

B.产权调换

C.货币补偿或产权调换

D.货币补偿和产权调换

[答案]A拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

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