2017年中级经济师房地产专业考点（3）

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第三章　建设用地使用制度

建设用地管理的原则有(　　)。

A.节约、合理利用每寸土地

B.实行建设用地无偿使用的原则

C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

D.保护耕地和提高土地利用率的原则

E.调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

参考答案：A,C,D,E

将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按(　　)来划分的。

A.所有权

B.服务的产业类型

C.生产规模或总投资额的大小

D.用途

参考答案：B

土地使用权出让的最高年限为40年的是(　　)。

A.居住用地

B.商业用地

C.教育科技用地

D.综合用地

E.旅游用地

ABCDE参考答案：B,E

法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报(　　)批准划拨。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上人民政府

参考答案：C

以下(　　)项目应严格限制以划拨方式出让。

A.工业用地

B.商品住宅

C.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

D.商业用地

E.学校用地

参考答案：A,B,C,D

集体所有的土地(　　)。

A.经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让

B.绝对不可以出让

C.可以直接有偿出让

D.其使用权可以永久性出让给土地使用者

参考答案：A

土地使用权出让金主要包括(　　)。

A.一定年限内的地租

B.国有建设用地使用权出让前国家对土地的开发成本

C.有关的土地补偿安置费用

D.土地的预期收益的一部分

E.以上选项都对

参考答案：A,B,C

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