2017年中级经济师房地产专业考点（2）

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第二章　房地产征收征用

征收和征用的共同点包括(　　)。

A.强制性

B.补偿性

C.所有权转移情况

D.前提条件

E.适用对象

参考答案：A,B

土地征收在我国特指国家基于(　　)的目的将集体所有的土地收归国有，是土地在集体所有和国家所有之间的变动。

A.公共利益

B.开发商的规划

C.国有企业的利益

D.政府部门的各自利益

参考答案：A

公共利益的特点有(　　)。

A.公共利益是客观的

B.公共利益是共享的

C.公共利益是可以明确界定的

D.公共利益与国家利益或政府利益是一致的

E.公共利益是不确定的

参考答案：A,B,E

国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为(　　)。

A.征收

B.拆迁

C.征用

D.安置

参考答案：C

必须经国务院批准方可征收的土地包括(　　)。

A.所有农田

B.所有基本农田

C.基本农田以外的耕地超过35公顷的

D.其他土地超过70公顷的

E.基本农田以外的其他土地超过35公顷的

参考答案：B,C,D

建设用地审查应当实行土地行政主管部门(　　)制度。

A.外部审计

B.委员会评审

C.专家评审

D.内部会审

参考答案：D

集体土地征收的程序包括(　　)。

A.申请

B.审查

C.批准

D.公告

E.实施

参考答案：A,B,C,D

省级人民政府批准征收土地的，必须同时报国务院(　　)。

A.批准

B.审核

C.审查

D.备案

参考答案：D

集体土地征收后的征地补偿费用包括(　　)。

A.安置补助费

B.地上附着物补偿费

C.土地补偿费

D.安置补偿费

E.青苗补偿费

参考答案：A,B,C,E

无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都要向被拆除房屋所在地的(　　)房屋拆迁管理部门提出拆迁申请。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市县人民政府

D.乡镇人民政府

参考答案：C

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