2017年初级经济师房地产专业考点（7）

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1.出让合同的概念

指土地出让方(国家)与受让方之间就国有土地使用权出让达成的权利义务关系的协议

由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订

2.出让合同的特征

是出让双方当事人之间权利义务关系的协议

出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

受让方一般为境内外公司组织与个人

出让合同对转让合同起着制约作用

3.出让合同的内容

土地状况

土地用途及使用年限

建设规划设计条件

动工开发期限

出让金额及支付方式

开发进度与分期投资额度

违约责任

其他条款

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