2019监理工程师《案例分析》经典练习题5

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某写字楼工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，工程价款为5000万元，工期6个月，预付款为签约合同价的15%。专用条款约定，工程预付款在最后3个月等额扣回。当实际工程量的增加至超过清单项目招标工程量的15%时，超过15%以上部分的结算综合单价的调整系数为0.9，减少15%以上时综合调价系数为1.1，工程质量保证金为5%，结算时一次扣回，每月工程进度款按承包人实际结算款的90%支付。管理费和利润的综合费率12%，规费和税金的综合费率10%。人员窝工费按50元/工日。

施工过程中发生如下事件：

事件1：基础工程施工中，发现部分勘察资料错误。施工单位按变更的施工方案施工，导致分部分项工程费增加12万元，措施项目费增加3万元，人员窝工60工日，工期增加5天。

事件2：为确保工程按原合同工期竣工，建设单位要求施工单位加快施工，施工单位验算后，向项目监理机构提出9万元的赶工费补偿。

事件3：由于设计变更部分混凝土结构采用钢结构，导致混凝土工程量由1800m3变为1500m3，钢筋工程量由180t变为240t。已知混凝土的综合单价为350元/m3，钢筋的综合单价为2400元/t。

<1> 、事件1中，施工单位应得到多少费用补偿?

<2> 、事件2中，项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿要求?说明理由。

<3> 、事件3中，相比较原报价的工程价款，施工方因设计变更工程，合同价款有什么变化?

<4> 、工程预付款是多少?依据表1，项目监理机构第4、5、6月应签发的实际付款金额是多少?工程结算款是多少?

【正确答案】 施工单位可以得到的费用补偿=(12+3)×(1+10%)+60×50÷10000×(1+10%)=16.83(万元)

【正确答案】 事件2中，项目监理机构应批准施工单位的费用补偿要求。理由：造成工程延期的原因不是施工单位责任。

【正确答案】 混凝土工程量变化率=(1800-1500)/1800=16.7%>15%，应整体调整单价为350×1.1=385元/m³。

混凝土工程价款变化=(1500×385-1800×350)×(1+10%)=-57750元

钢筋工程量变化率=(240-180)/180=33.3%>15%，超出部分应调整单价为2400×0.9=2160元/t。

钢筋工程价款变化=[(240-180×1.15)×2160+180×1.15×2400-180×2400]×(1+10%)=149688元

合同价款变化=149688-57750=91938元，即合同价款增加91938元。

【正确答案】 预付款=5000×15%=750(万元)

第4、5、6月每月应扣回的工程款=750/3=250(万元)

依据表1，4～6月应签发的实际付款金额如下：

4月份：900×0.9-250=560(万元)

5月份：800×0.9-250=470(万元)

6月份：900×0.9-250=560(万元)

实际工程款=800+1100+1000+900+800+900=5500(万元)

工程结算款：5500×(1-90%)-5500×5%=275(万元)

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