2018年监理工程师《建设工程监理案例分析》试题10

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试题四（20分）

某工程项目业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程施工合同总价为2000万元，工期为1年，合同中规定：

（1）业主应向承包商支付合同价25%的预付备料款。

（2）预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款额时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。主材费占总费用的比重可按62.5%考虑。

（3）工程竣工验收前，工程结算款不应超过承包合同总价的95%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留，做工程款尾数，待竣工验收后进行结算。

（4）当承包商每月实际完成的工作量少于计划完成工作量的10%以上（含10%）时，业主可按5%的比例扣留工程款。

（5）由业主直供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

（6）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。

经监理工程师签认的承包商在各月计划和实际完成的工作量以及业主直供的材料、设备的价值如表4-1所示。

表4-1 各月计划和实际完成的工作量及业主直供材料设备

问题：

1．本工程所签订的工程合同为何种类型？请说明理由。

2．预付款的计算有哪几种方法？本工程采用的是何种方法？

3．预付备料款是多少？预付备料款从什么时候开始扣？

4．本工程的保留金为多少？在几月扣完？

5．1～6月以及各月监理工程师应签证的工程价款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？

【答案】

1．本工程所签订的工程合同为何种类型？请说明理由。

答：（1）本工程所签订的工程合同为固定总价合同。

（2）理由：因为本工程工期为1年，三层工业工程厂房建筑面积2000m²，工程技术不复杂，工程量不大，施工图经过审批就能准确计算，风险也不大，可以准确计算工程价格。

2．预付款的计算有哪几种方法？本工程采用的是何种方法？

答：（1）预付款的计算方法有两种：合同中约定（百分比法）和公式法。

（2）本工程采用的是合同中约定百分比法。

3．预付备料款是多少？预付备料款从什么时候开始扣？

答：预付备料款金额为：2000×25%＝500（万元）；

预付备料款起扣点为：T＝P－M/N＝2000－500÷62.5%＝2000－800＝1200（万元）。

式中，T表示预付备料款起扣金额；P表示工程施工合同总价；M表示预付备料款金额；N表示主材费占总费用的比重。

本项目中8月份累计实际完成的建安工作量为：1000＋180＋210＝1390（万元）＞1200万元；故开始扣预付备料款的时间为8月份。

4．本工程的保留金为多少？在几月扣完？

答：保留金＝2000×5%＝100（万元）。

1～6月份扣保留金＝1000×5%＝50（万元）；

7月份扣保留金＝180×5%＝9（万元）；

8月份扣保留金＝210×5%＝10.5（万元）；

9月份扣保留金＝210×5%＝10.5（万元）；

10月份扣保留金＝140×5%＝7（万元）；

11月份扣保留金＝140×5%＝7（万元）；

12月份扣保留金＝100－50－9－10.5－10.5－7－7＝6（万元）。

因此，保留金在12月份扣完。

5．1～6月以及各月监理工程师应签证的工程价款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？

答：1～6月份以及各月监理工程师应签证的工程款及实际签发的付款凭证金额为：

（1）1～6月份

1～6月份应签证的工程款为1000×（1－5%）＝950（万元）；

1～6月份实际签发的付款凭证金额为950－80＝870（万元）。

（2）7月份

7月份建安工程量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差（200－180）/200＝10%；

7月份应扣工程款尾数5%：180×5%＝9（万元）；

7月份应扣未达计划值时（≥10%）的工程款：180×5%＝9（万元）；

7月份应签证的工程款为180－9－9＝162（万元）；

7月份实际签发的付款凭证金额为162－30＝132（万元）。

（3）8月份

8月份应签证的工程款为210×（1－5%）＝199.5（万元）；

8月份应扣预付备料款金额为（1390－1200）×62.5%＝118.75（万元）；

8月份实际签发的付款凭证金额为199.5－118.75－20＝60.75（万元）。

（4）9月份

9月份应签证的工程款为210×（1－5%）＝199.5（万元）；

9月份应扣预付备料款凭证金额为210×62.5%＝131.25（万元）；

9月份实际签发的付款凭证金额为199.5－131.25－10＝58.25（万元）。

（5）10月份

10月份建安工程量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差（160－140）/160＝12.5%＞10%，应扣工程款。

10月份应扣工程款尾数5%：140×5%＝7（万元）；

10月份应扣未达计划值时（≥10%）的工程款：140×5%＝7（万元）；

10月份应扣预付备料款凭证金额为140×62.5%＝87.5（万元）；

10月份应签证的工程款为140－7－7＝126（万元）；

10月份实际签发的付款凭证金额为126－15－87.5＝23.5（万元）。

（6）11月份

11月份应签证的工程款为140×（1－5%）＝133（万元）；

11月份应扣预付备料款金额为140×62.5%＝87.5（万元）；

11月份实际签发的付款凭证金额为133－87.5－10＝35.5（万元）。

（7）12月份

12月份应签证的工程款为120×（1－5%）＝114（万元）；

12月份应扣预付备料款金额为120×62.5%＝75（万元）；

12月份实际签发的付款凭证金额为114－75－5＝34（万元）。

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