国家公务员考试中关于租房的法律常识7

>>2018年国家公务员考试：国家公务员考试中关于租房的法律常7

>>国家公务员优学系列笔试课程

租赁合同的概念与特征

1.概念。租赁合同，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同(《合同法》第212条)。

2.特征。租赁合同系有名合同、诺成合同、双务合同、,有偿合同、继续性合同、不要式合同或者要式合同(租期6个月以上的租赁合同应当采用书面形式)。此外，尚须强调两点：

(1)租赁合同具有非永续性。租赁合同的期限过长，将使出租人的财产权利被虚置。《合同法》214条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”

(2)租赁期限6个月以上的租赁合同系要式合同。《合同法》第215条规定：“租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁?”

关于上面的租房法律常识你要不断积累掌握，对你的2018年国家公务员考试和生活有很大的帮助，登录坦途网国家公务员考试频道，为你提供公务员行政职业能力测试综合辅导，让你的复习更加有效率。