2019二级建造师考试建筑实务重点冲刺题1

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1.【背景资料】

某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积 9600m²，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构， 经公开招投标，某施工单位中标，中标清单部分费用分别是：分部分项工程费 3793 万元，措施项目费 547

万元，脚手架费为 336 万元，暂列金额 100 万元，其他项目费 200 万元，规费及税金 264 万元，双方签订了工程施工承包合同。

【问题】施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?

参考答案：

(1)(P235)合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=3793+547+200+264=4804 万元。

(2)(P234)建筑工程造价的特点是：①大额性;②个别性和差异性;③动态性;④层次性。

2. 按照建筑安装工程造价的构成，其他项目费用不包括( )。

A.暂列金额

B.计日工

C.总包服务费

D.安全施工费

参考答案：D

参考解析：其他项目费用包括：暂列金额、(暂估价)、计日工、总承包服务费。

3. 下列费用中，属于直接费的有( )。

A.人工费

B.材料费

C.施工机械使用费

D.规费

E.企业管理费

参考答案：ABC

参考解析：考查内容：工程施工成本的构成。直接费包括人工费、材料费、机械费和措施费，故选 ABC。

4.【背景资料】

某建设单位投资新建办公楼，建筑面积 8000m²，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等 工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A 施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为 10 个月，质量目标为合格。

在合同履行过程中，发生了下列事件中：

事件三、A 施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费 4800 万元，措施项目费 576 万元，暂列金额 222 万元，风险费 260 万元，规费 64 万元，税金 218 万元。

【问题】事件三中，A 施工总承包单位的中标造价是多少万元?措施项目费通常包括哪些费用?

参考答案：

(1)中标造价：4800+576+222+64+218=5880 万元

(2) 措施项目费通常包括：模板费用、脚手架费用、安全文明施工费、夜间施工费、冬雨期施工费、 大型机械的安装拆费、工程定位复测、已完工程及设备保护费

5.【背景资料】

某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积 9600m²，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构， 经公开招投标，某施工单位中标。

项目部对施工组织设计等进行优化，制定了项目部责任成本，摘录数据如下：

【问题】计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元?在成本核算工作中要做到哪“三同步”?

参考答案：

(1)(P237)直接成本=477+2585+278+220=3560 万元。

(2)(P237)间接成本=280+80=360 万元。

(2019 版教材已将直接成本与间接成本计算的内容删掉)

(3)(P273)形象进度、产值统计、成本归集的三同步原则。

6.【背景资料】

某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积 12000m²，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上七层，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范 文本)》(GF-2013-0201)签订施工承包合同。合同工期为 10 个月，质量目标为合格。

在合同履约过程中，发生了下列事件：

事件一：施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费 390 万元，材料费 2100

万元，机械费 210 万元，管理费 150 万元，措施项目费 160 万元，安全文明施工费 45 万元，暂列金额 55

万元，利润 120 万元，规费 90 万元，税金费率为 3.41%。

【问题】事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?并计算施工单位的工程的 直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)

参考答案：

除税金外还有规费和安全文明施工费在投标时不得作为竞争性费用。 直接成本=390+2100+210+160=2860 万元

间接成本=150+90=240 万元

中标造价=(390+2100+210+150+120+90)*(1+3.41%)=3164.35 万元。

7.【背景资料】

根据下列材料，请回答：

某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为 71500m2。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价 25025.00 万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》

(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为 10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按 60%计。

【问题】分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)?

参考答案：

(1)(P244)本工程项目预付款：25025.00 万元×10%=2502.50 万元(注意小数点后保留两位数字)。

(2)(P245)预付款的起扣点：25025.00-2502.50/60%=20854.17 万元。

8.【背景资料】

某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积 9600m²，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构， 经公开招投标，某施工单位中标。

项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了 A、B、C 三种施工方案;A 施工方案成本为 4400 万元，功能系数为 0.34;B 施工方案成本为 4300 万元，功能系数为0.32;C 施工方案成本为 4200 万元，功能系数为 0.34，项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。

【问题】列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数(保留小数点后 3 位)，并确定最终采用哪种方案?

参考答案：

(1)A 成本系数=4400/(4400+4300+4200)=4400/12900=0.341; B 成本系数=4300/(4400+4300+4200)=4300/12900=0.333;

C 成本系数=4200/(4400+4300+4200)=4200/12900=0.326。

(2)A 价值系数=0.34/0.341=0.997; B 价值系数=0.32/0.333=0.961;

C 价值系数=0.34/0.326=1.043。

(3) 最终采用 C 方案。

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