二级建造师考试法律法规：建设工程合同制度4

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46. 在建设工程施工合同中，承担违约责任的种类有( )。

A.滞纳金

B.罚款

C.赔偿精神损失

D.继续履行

E.采取补救措施

【答案】DE

【解析】合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

47. 甲公司与乙公司订立了一份建材买卖合同，乙按约定向甲支付了定金 4 万元，合同约定如任何一方不履行合同应向对方支付违约金 6 万元。交货日期届满，甲无法交付该建材。乙诉至法院提出的如下诉讼请求中，既能zui大限度保护自己的利益，又能获得支持的是( ) 。

A. 请求甲双倍返还定金 8 万元

B. 请求甲支付违约金 6 万元，同时请求甲返还支付的定金 4 万元

C. 请求甲双倍返还定金 8 万元，同时请求甲支付违约金 6 万元

D. 请求甲支付违约金 6 万元

【答案】B

【解析】本题考查的是违约金和定金。履约方可以要求违约方支付双倍的定金或者返款定金并支付违约金， 以上两个原则只可二选一。按照zui大补偿来考虑，应当选择返还定金并支付违约金， 6+4=10 万。

48. 关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是( )

A. 承包人的优先受偿权优于抵押权

B. 承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者

C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失

D.承包人行使优先受偿权的期限为 1 年

【答案】A

【解析】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依据《合同法》第 286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房工程价款的优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设单位应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

49. 关于施工合同解除的说法，正确的是( ) 。

A.合同约定的期限内承包人没有完工，发包人可以解除

B.承包人将承包的工程转包，发包人可以解除

C. 发包人未按约定支付工程价款，承包人可以解除

D. 承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除

【答案】B

【解析】本题考查的是合同的履行、变更、转让、撤销和终止。承包人具有下列情形之一， 发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;②合同约定的 期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;④将承包的建设工程非法转包、违法分包的 。

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求 解除建设工程施工合同，应予支持：①未按约定支付工程价款的;②提供的主要建筑材料、建筑构配件和 设备不符合强制性标准的;③不履行合同约定的协助义务的。

50. 关于建设工程合同一方违约后，另一方采取措施防止损失扩大的说法，正确的是( )

A. 接到违约方的通知后，守约方应当及时采取措施防止损失扩大

B. 守约方没有采取适当措施致使损失扩大的，可以就扩大的损失要求赔偿

C.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由自己承担

D.未接到违约方的通知，守约方无需采取措施防止损失扩大

【答案】A

【解析】考查赔偿损失限制。选项 B，守约方没有采取措施防止损失扩大，那么扩大的损失自身承担;选项 C，当事人因为采取措施防止损失扩大的费用，可以向违约方提出索赔;选项 D，不论是否收到通知， 守约方都有义务采取防止损失扩大的措施。

51.2016 年 9 月 15 日，甲材料供应商与丙材料供应商订立书面合同，转让甲对乙施工企业的 30 万元债权。同年 9 月 25 日，乙接到甲关于转让债权的通知。关于该债权转让的说法，正确的是( )。

A. 甲与丙之间的债权转让合同 9 月 25 日生效

B. 丙于 9 月 15 日可以向乙主张 30 万元债权

C. 甲与丙之间的债权转让行为于 9 月 25 日对乙生效

D. 乙拒绝清偿 30 万元债务的，丙可以要求甲和乙承担连带责任

【答案】C

【解析】债权转让应当通知债务人，未经通知对债务人不发生效力。

52. 甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车，该车实际行驶里程 8 万公里，市场价格约为 16 万元，里程表显示行驶里程为 4 万公里。甲明知上述情况存在，仍将该车以 23 万元价格卖给了乙施工企业，乙知情后诉至法院。乙的下列诉讼请求可以获得支持的是( )

A.请求减少价款至 16 万元

B.以欺诈为由解除合同

C.以重大误解为由请求撤销合同

D.请求甲承担缔约过失责任

【答案】A

【解析】以欺诈胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同，受 损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。

53. 关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是( )。

A. 施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

B. 施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，不予支持

C.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持

D.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持

【答案】A

【解析】本题考查的是无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以 下情形分别处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

54. 下列建设工程施工合同中，属于无效的有( )。

A.承包人对工程内容有重大误解订立的

B.承包人胁迫发包人订立的

C.未取得相应施工企业资质的承包人订立的

D.建设工程必须进行招标而未招标订立的

E. 总承包人将主体结构的施工分包给他人订立的

【答案】CDE

【解析】本题考查的是建设工程施工合同无效的情形。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据

《合同 法》第 52 条第 5 项的规定(即违反法律、行政法规的强制性规定)，认定无效：①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;③ 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

55. 施工合同履行过程中场中出现以下情形，施工企业可以被免除违约责任的是( )。

A.施工过程中发生罕见洪灾，导致工期延误

B.施工过程中遭遇梅雨季节，导致工期延误

C.施工企业的设备损坏，导致工期延误

D.施工企业延迟施工遭遇泥石流，导致工期延误

【答案】A

【解析】在合同履行过程中，如果出现法定的免责条件或合同约定的免责事由，违约人将免于承担违约责任。我国的《合同法》仅承认不可抗力为法定的免责事由。《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，

根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力 的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供 证明。

56. 某施工合同的约定违反了某行政法规的效力性强制性规定，则该施工合同( )。

A.效力待定

B.可撤销

C.无效

D.有效

【答案】C

【解析】《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)-方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5) 违反法律、行政法规的强制性规定。

57. 根据《合同法》，下列合同转让产生法律效力的是( )。

A. 施工企业将施工合同中主体结构的施工转让给第三人

B. 施工企业将其对建设单位的债权转让给了水泥厂，并通知了建设单位

C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业将债务转让给第三人

D.监理单位将监理合同一并转让给其他具有相应监理资质的监理单位

【答案】B

58. 关于施工合同变更的说法，正确的是( )。

A. 合同变更应当办理批准、登记手续

B. 合同变更内容约定不明确的，推定为未变更

C.工程变更必将导致合同变更

D.合同非实质性条款的变更无须当事人双方协商一致

【答案】B

59. 施工企业发生以下情形，建设单位请求解除施工合同，人民法院应予支持的是( )。

A.已经完成的建设工程质量不合格的

B.不履行合同约定的协助义务的

C.将承包的建设工程非法转包、违法分包的

D.合同约定的期限内没有完工的

【答案】C

【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主 要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

60. 设备采购合同约定，任何一方不履行合同应当支付违约金 5 万元。采购人按照约定向供应商交付定金 8

万元，合同履行期限届满，供应商未能交付设备，则采购人能获得法院支持的最高请求额是( )万元。

A.16

B.5

C.8

D.13

【答案】A

【解析】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本 题中：违约金 5 万元。 5 万元违约金和 8 万元定金二选一：① 8 万元定金，双倍返还：16 万② 违约金+ 定金=5+8=13 万元。所以选择 A 选项。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求 返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

61. 下列施工合同中，属于无效合同的有( )。

A. 施工企业借用他人资质签订的

B. 施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的

C.建设工程依法必须进行招标而未招标的

D 施工企业超越资质等级与建设单位签订的

E.施工企业将其承包的部分非主体工程分包的

【答案】ABCD

62. 施工合同中对应付款时间约定不明时，关于付款起算时间的说法，正确的有( )。

A. 工程已实际交付的，为交付之日

B. 工程未交付的，为提交峻工结算文件之日

C. 工程已交付，工企业主张工程款的，为提出主张之日

D.工程未交付的，为提交竣工验收报告之日

E.工程未交付，工程程价款也未结算的，为当事人起诉之日

【答案】ABE

【解析】当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付 的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

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