2013年二级建造师《建筑工程管理与实务》真题五

【背景资料】

某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m²。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）签订了施工总承包合同。

施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3500万元，除涉及变更、钢筋与水泥价格变动，即承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。（2）合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止，工期奖罚标准为2万元/天。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。

事件二：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。

事件三：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万。2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需要对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的监测单位进行监测，化学成分检测费用8万，监测结果合格，针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元监测费用的索赔。

事件四：工程竣工后，施工总承包单位与2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位与2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。

问题：

1．《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）由哪些部分组成？并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的协议的哪个部分？

2．指出事件二中发包行为的错误之处？并分别说明理由。

3．分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。

4．指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元？根据《建筑工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式？

答案：

1．《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）由哪些部分组成？并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的协议的哪个部分？

答：（1）《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分组成，并附有三个附件：附件一是“承包人承揽工程项目一览表”、附件二是“发包人供应材料设备一览表”、附件三是“工程质量保证书”。

（2）《关于钢筋价格调整的补充协议》是洽商文件，属于合同“协议书”部分。

2．指出事件二中发包行为的错误之处？并分别说明理由。

答：事件二中发包行为的错误之处及理由具体如下：

（1）错误之处：建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司。

理由：《建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

（2）错误之处：建设单位指定采用某品牌塑钢窗。

理由：《建筑法》第二十五条规定，按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

（3）错误之处：A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。

理由：《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

3．分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。

答：对事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立及理由具体分析如下：

（1）施工总承包单位提出的6万元排水费索赔不成立。

理由：本题中的连续降雨（相当于季节性连续下雨）属于一个有经验的承包商可以预见的，由此发生的排水费用已经包括在合同价款中的冬雨季施工措施费中，由施工单位承担。

（2）施工总承包单位提出的8万元钢筋检测费索赔成立。

理由：《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）已将原材料费中的检验试验费列入企业管理费。检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

4．指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元？根据《建筑工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式？

答：（1）本工程竣工验收日期是2012年12月28日。

（2）本工程的合同造价为3600万元，钢筋涨价费为60万元，应支付的索赔费用为8万元；且工期提前3天，奖励为：3×2=6（万元）。

则工程结算总价＝3600+60+8+6=3674（万元）。

（3）根据《建筑工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，会所结算属单项工程竣工结算，住宅小区结算属于建设项目竣工结算。