2018二级建造师考试《建筑工程》章节训练12

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阅读理解

1、某建筑幕墙工程由建设单位通过公开招投标发包给A幕墙施工企业承包施工，在合同履行过程中发生下列事件：

事件一：外墙石材幕墙所用的石材，A单位向石材加工厂订购，并由该厂负责现场安装工作。经监理工程师检查发现，该加工厂无施工资质。

事件二：该工程采用张拉杆索体系的点支承玻璃幕墙，由于技术较复杂，建设单位指定由B公司分包施工，工程价款直接与建设单位进行结算。A公司认为本公司具有施工上述工程的能力，不需要进行分包。作为专业施工企业，只同意把自己承包工程的劳务部分分包给B公司，而不同意B公司直接与建设单位结算工程价款。

事件三：因幕墙工程施工质量问题导致部分经过监理公司验收已拆除外脚手架的幕墙，在脚手架拆除后发现局部墙面有渗水。幕墙施工单位同意进行维修。

事件四：工程完工后，按照合同约定进行工程竣工结算。该工程因变更设计引起工程量增减较大的有两项：一是隐框玻璃幕墙减少500m2;二是原设计没有铝板幕墙，设计变更后增加600m2。施工单位按照合同示范文本的约定，提出了调整这两个项目的综合单价。

<1> 、该石材加工厂可否承担石材幕墙的安装任务?为什么?

<2> 、A公司不同意建设单位指定将张拉杆索体系的点支承玻璃幕墙工程分包给B公司施工，也不同意B公司与建设单位直接进行工程价款结算，是否合理?为什么?

<3> 、A公司对幕墙质量问题处理是否合理?为什么?除了维修外，它还应当承担什么责任?

<4> 、按照合同示范文本的约定，对工程量增减的工程项目应如何调整综合单价?

<5> 、何为劳务分包?劳务分包单位的资质等级是如何划分的?

答案

<1>、

【正确答案】 该石材加工厂不可承担石材幕墙的安装任务。因为石材幕墙安装是一项对建筑物使用安全关系极大的工作，必须由具有幕墙施工专项资质的企业承担施工。《中华人民共和国合同法》规定：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”因为承担分包任务的第三人不具备相应资质条件，所以该分包行为是违法的，分包行为无效。

<2>、

【正确答案】 A公司不同意建设单位指定分包单位是合理的，因为A公司本身就具备张拉杆索体系点支承玻璃幕墙的施工能力，不需要分包;而且作为专业施工企业，不能把自己承包的任务分包给另一家专业施工企业。B公司如果愿意，作为劳务分包是合适的。

参照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(建设部令第124号)规定，建设单位不得直接指定分包工程承包人。《建设工程施工合同(示范文本)》也规定，发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。所以，A公司不同意建设单位直接与B公司进行工程款结算，也是合理的。

<3>、

【正确答案】 A公司对幕墙渗水的质量问题处理是合理的。对于经过验收且已拆去外墙脚手架的幕墙，除了幕墙公司特别声明外，一般视同已经完工，就工程质量问题应及时进行维修。对造成的业主损失，还应承担赔偿责任。

<4>、

【正确答案】 按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定和合同示范文本的约定，工程设计变更价款调整方法：合同中已有适片用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款(如本例中“隐框玻璃幕墙”的综合单价);合同中没有适用于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行(如本例中“铝板幕墙”的综合单价)。

需要注意的是，这些价格的变更都必须在工程设计变更确定后14天内提出变更工程价款报告，办好签证手续，不能等到竣工结算时才提出。如果当时没有及时提出变更报告，则建设单位可以根据其所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。

<5>、

【正确答案】 劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业(以下简称工程承包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务分包人)完成的活动。

劳务分包企业资质设一至两个等级，13个资质类别其中常用类别有：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务作业。

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