二级建造师建筑考点解析：造价与成本管理

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1.费用分类

①按费用构成要素划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润、税金、附加费

②按造价形成划分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金

【注意】安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用。

2.施工成本

①直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费【构成工程实体的各项费用】

②间接成本=企业管理费+规费【非构成工程实体的各项费用】

③全费用成本=直接成本+间接成本

3.预付款

①预付款额度计算公式：工程备料款数额=［工程总价╳材料比重（％）/年度施工天数］╳材料储备天数

②预付款起扣点计算公式：起扣点=承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料所占比重）

③包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的l0%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%

④发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。

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