二建工程法规练习题：建设工程物权制度

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建设工程物权制度

一、单项选择题

1、下列关于地役权的表述中，正确的是(　)。

A、地役权可以单独转让

B、地役权自合同签订时设立

C、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

D、当事人可以采用口头形式订立地役权合同

2、在工程建设中，建设单位对在建工程的权利是(　)。

A、债权

B、担保物权

C、所有权

D、用益物权

3、下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是(　)。

A、城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

B、严禁以划拨方式设立建设用地使用权

C、经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让

D、建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是地役权。选项A，地役权具有从属性，不可分性，不得单独转让、抵押、出租;选项B、D地役权根据当事人的约定，应该以书面形式签订地役权合同，地役权自合同生效时设立。

2、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是物权的种类。所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。选项C，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当釆取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

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