2019注会考试《会计》科目章节考点6

很多同学都称注册《会计》科目是“遇到劫匪用来挡刀刺到第八章都卡住了”，那么，如何在这么多的章节中找到考试的重难点呢？不了解的话就来看看坦途网注册会计师考试频道小编今天的分享吧！ 

【知识点】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

(一)科目设置

投资性房地产

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

(二)会计处理

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

1.计提折旧或进行摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

(例题)

【多选题】对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有(　)。

A、投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整

B、处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

C、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D、处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本

【正确答案】 AB

【答案解析】选项A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整;选项B，处置投资性房地产时，应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其他业务成本。

今天的分享就先到这里，考注会的小伙伴们一定要加强对知识点的练习。因为只有练习才能检验学习的效果，考试也会在最后时刻通过你们的成绩来检验学习成果。考试结束之后，如果你们想了解如何进行注册会计师考试成绩查询方法，就继续关注小编吧，后续我们也会分享相关资讯的！